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金融危机来临,应该持有现金呢,还是房产呢?

行业资讯 / 2022-03-25 00:31

本文摘要:金融危机往往陪同着资产价钱的大跌,而房产作为不动产,在危机中,尤其在中国这样房地产占国民经济主要职位的国家,自然会受到很大的打击。因此在危机期间,显然相对更宁静的是持有现金。什么是金融危机?看似简朴,实则深奥。 金融危机本质上属于流动性危机,而流动性紧缺则会造成诸如银行信贷、钱币、大宗商品等种种危机。好比08年金融危机主要是由于房产次级债务违约引起的。此前美国一连多年的低利率刺激住民贷款买房,不停加杠杆,美国房价开始水涨船高。 尔后又一连多次加息,增加购房压力和成本。

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金融危机往往陪同着资产价钱的大跌,而房产作为不动产,在危机中,尤其在中国这样房地产占国民经济主要职位的国家,自然会受到很大的打击。因此在危机期间,显然相对更宁静的是持有现金。什么是金融危机?看似简朴,实则深奥。

金融危机本质上属于流动性危机,而流动性紧缺则会造成诸如银行信贷、钱币、大宗商品等种种危机。好比08年金融危机主要是由于房产次级债务违约引起的。此前美国一连多年的低利率刺激住民贷款买房,不停加杠杆,美国房价开始水涨船高。

尔后又一连多次加息,增加购房压力和成本。住民开始断供,银行开始抽贷,抛售潮加剧了房价下跌,形成恶性循环,最终酝酿一场金融危机。再好比此次全球疫情,使得全球投资者对西欧疫情伸张的担忧,大量抛售资产,让原来就存在经济衰退风险的西欧经济体雪上加霜。

总之,危机发生时,风险资产遭到抛售,而大量资金流向少数避险资产里,导致市场流动性紧缺,造成恐慌,进而加剧抛售。危机时,持有现金还是房产?十次危机九次房产:1929年的大萧条,上世纪8,90年月的日本,2014年的俄罗斯以及2018年的香港。历次危机都陪同着房地产市场的异常繁荣,然后大跌,洗劫人们的财富。

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而危机时手持现金则可以完全制止资产价钱带来的颠簸损失。例如香港97年金融风暴后房价走势。可是,发生危机后就一定要抛掉资产,留下现金吗?也纷歧定。这要分情况来看:该不应持有现金?1、诸如信贷、大宗商品等造成的危机,大多都可以通过持有现金来制止资产价钱的颠簸。

2、如果发生恶性通胀危机,持有现金只会让财富不停贬值,相比之下黄金、美元等避险资产更具持有价值。该不应持有房产?1、严重的经济危机发生时,有价无市的屋子会占用你大量的现金,毫无流动性可言。2、在房地产流动性相对较富足或热点一二线都会,当危机发生时,虽然市场成交量会大跌,新建商品房供应也会放慢,但价钱可能不会迅速下跌。

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因为当需求的淘汰量少于供应淘汰量时,市场依然处于求过于供的局势,这样就能有效地缓解下跌。但请记着,危机发生时,人们往往都不会认为它是危机,或许就是所谓的“不景气”。此时无论金融政府是否会放水救市,人们为了生存都市变卖资产,而人的生意业务都是买涨不买跌。

所以其实无论是经济危机还是短期的不景气,包罗房产在内的大部门资产都市加速贬值。​疫情之下,会引发危机吗?3月份,经济学家任泽平的一篇关于“做好应对全球经济金融危机的准备”的陈诉引发了许多关注。在他看来,疫情自己并不是导致全球经济危机的原因,而是导火索。

在疫情之前,美国就已经深陷股市泡沫和企业高债务之中,其他经济体的风险也在不停积累。回首历次危机,都是起源于高杠杆,死于流动性。

当前疫情之下,全球经济都在使用恒久低利率和大放水刺激经济,在高杠杆高债务火药桶引爆后,等候我们的或许是又一轮痛苦的衰退和通缩。如果你以为文章很棒,对你有资助,可以关注作者的微信民众号:小白读财经(ID:xiaobaiducaijing),订阅更多的优质原创推文!。


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